Att regelbundet underhålla fastighetens avloppssystem är avgörande för att säkerställa en problemfri och hygienisk boendemiljö. En av de mest effektiva åtgärderna är stamspolning, en tjänst som blivit en självklar del av det förebyggande underhållet för många bostadsrättsföreningar.
vad är stamspolning?
Stamspolning är en metod för att rengöra avloppsrören i en fastighet – särskilt de vertikala avloppsstammarna som leder bort vatten från kök, badrum och tvättstugor. Med hjälp av hetvatten under högt tryck rensas rören från fett, tvålrester, hår, matrester och andra avlagringar som med tiden samlas och kan orsaka stopp eller dålig lukt.
varför är stamspolning viktig för en brf?
För en BRF är stamspolning inte bara en teknisk fråga – det handlar också om att ta ansvar för medlemmarnas boendemiljö och fastighetens långsiktiga värde. Här är några skäl till varför stamspolning bör prioriteras:
- Förebygger akuta stopp: Stopp i avloppen kan leda till översvämningar, vattenskador och höga reparationskostnader.
- Förlänger livslängden på rörsystemet: Genom att hålla rören rena minskar slitaget och risken för korrosion.
- Minskar risken för dålig lukt: Avlagringar i rören kan orsaka illaluktande avloppsgaser som sprider sig i fastigheten.
- Ekonomiskt försvarbart: En planerad stamspolning är betydligt billigare än akuta insatser vid stopp eller skador.
hur ofta bör en brf genomföra stamspolning?
En generell rekommendation är att stamspolning utförs vart 3–5 år, beroende på fastighetens ålder, rörens material och boendestruktur. I fastigheter där rören är äldre, eller där det finns historik av avloppsproblem, kan tätare intervaller vara nödvändiga.
vad ingår i en professionell stamspolning?
En seriös stamspolningstjänst för BRF:er omfattar vanligtvis:
- Förinspektion och planering
- Renspolning av alla stammar och stickledningar i kök, badrum och tvättstugor
- Dokumentation av arbetet
- Eventuell kamerainspektion om problem misstänks
- Rengöring av golvbrunnar och vattenlås vid behov
- Information till boende före och efter arbetet
hur går processen till i praktiken?
- Planering
Tillsammans med styrelsen planeras arbetet, inklusive information till de boende om tider och praktiska åtgärder. - Utförande
En tekniker besöker varje lägenhet och spolar avloppsledningarna med hetvatten under högt tryck. Arbetet tar vanligtvis 15–30 minuter per lägenhet. - Efterkontroll och rapportering
Efter avslutat arbete får föreningen en rapport med dokumentation, eventuella anmärkningar och rekommendationer.
vad ska styrelsen tänka på?
För att stamspolningen ska bli effektiv och smidig bör styrelsen tänka på:
- Att informera alla boende i god tid
- Att samordna med eventuella andra underhållsarbeten
- Att välja ett erfaret och certifierat företag
- Att dokumentera åtgärden i föreningens underhållsplan
är stamspolning avdragsgill för brf:er?
Ja, kostnaden för stamspolning räknas som en underhållsåtgärd och är därmed avdragsgill för bostadsrättsföreningar i bokföringen.
sammanfattning
Stamspolning är en nödvändig investering i fastighetens funktion och trygghet. Genom att arbeta proaktivt med avloppssystemets underhåll kan BRF:er undvika dyra reparationer och säkerställa en trivsam boendemiljö för alla medlemmar.
Vill ni ha hjälp med stamspolning i er bostadsrättsförening? Välj ett Haggrens Rör med dokumenterad erfarenhet, moderna metoder och god kommunikation – det lönar sig i längden.
